项目概况
世东国际大厦项目百米建筑高度，国际甲级5A写字楼智能标准，17米大堂跳高，千米大堂空间，21部高速智能电梯，高低区划分，写字楼层高4.3米，净高3米，吊顶、白墙、网络地板精装交付为保证项目品质，南塔整栋出租，北塔多层及整层客户为主要客户，写字楼最小租赁面积300米。世东国际中心，地处北京CBD东部区位，广渠路与规划化二东侧路交汇处，距7号线百子湾地铁站百米即达，紧邻东四环，十余条公交线路交错，占据首都机场与北京新机场连接线上重要位置，高效连接主副城区及各大交通枢纽
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：28层
- 可否注册：可注册
- 是否涉外：非涉外
- 占地面积：11400 ㎡
- 使用面积：78450 ㎡
- 使用率：70 %
- 绿化率：30 %
- 竣工时间：2017 年 7 月 1 日
- 开发商：北京住总科贸控股集团
- 物业公司：北京住总集团旗下物业管理公司
- 物业费：38 元/㎡/月
- 电梯情况：16部
- 车位数：450个
- 车位租金：1100元/月 元/月
最新房源
5.00元/m²⋅天1800㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区广渠路18号院(地铁7号线百子湾站B口)- 5.00元/m²⋅天1220㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区广渠路18号院(地铁7号线百子湾站B口)
- 5.00元/m²⋅天2400㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区广渠路18号院(地铁7号线百子湾站B口)
- 5.00元/m²⋅天819㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区广渠路18号院(地铁7号线百子湾站B口)
- 5.00元/m²⋅天632㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区广渠路18号院(地铁7号线百子湾站B口)
- 5.00元/m²⋅天1450㎡ 精装修容纳工位北京市朝阳区广渠路18号院(地铁7号线百子湾站B口)
项目周边
周边商场 芳圆里IDMALL
北京朝阳合生汇
燕莎奥特莱斯购物中心(北京店)
华贸购物中心
京东MALL(北京双井店)
燕莎奥特莱斯购物中心(北京店)-C座
周边餐饮 粤京熹·顺德菜(总店)
胖子龙虾海鲜烧烤(百子湾店)
邕城香·老友鸡煲·广西菜(大郊亭店)
鸽子窝(金长安店)
大郊亭国际商务酒店·餐饮部
华馨家常菜
周边酒店 喆啡酒店(北京大郊亭地铁站店)
金泰之家酒店(北京国贸百子湾地铁站店)
北京大郊亭国际商务酒店(欢乐谷合生汇店)
北京大郊亭青年公寓(国贸大郊亭地铁站店)
wohkoon者行孙青年酒店(北京国贸西大望路店)
北京金诚阳光旅店
周边银行 北京银行(金海国际支行)
北京银行24小时自助银行(金海国际支行)
广发银行24小时自助银行服务(广渠路支行)
广发银行(广渠路支行)
中信银行(北京金泰国际支行)
浦发银行24小时自助银行(北京通惠支行)
最新资讯
- 2025年北京世东国际大厦：CBD东扩区绿色智能商务旗舰2025年北京世东国际大厦：CBD东扩区绿色智能商务旗舰作为北京CBD东扩区的核心商务地标，世东国际大厦凭借其国际LEED认证、智能化管理及全维度生态办公理念，成为2025年企业办公选址的标杆之选。以下从楼宇品质、租赁政策、配套服务等维度全面解析其核心竞争力，助力企业精准决策。
- 2025年北京百子湾写字楼租金走势前瞻：租金降幅基于供需失衡与通州新项目入市压力，2025年北京百子湾核心写字楼租金或持续下行，预测年均降幅。其中，金泰国际大厦（外资企业优选）、联美大厦（科创团队适配）等项目租金分化加剧，中水电国际大厦以“央企长租优惠”成初创企业降本首选。叠加数字经济政策红利，建议企业结合成本敏感度锁定差异化租赁方案。
- 联美大厦：2024年北京商务新标杆，引领高品质租赁市场随着2024年北京商务市场的繁荣，联美大厦凭借其卓越品质、优越的地理位置、现代化的建筑风格、完善的配套服务及灵活的租赁政策，成为众多企业竞相入驻的理想之选。大厦位于朝阳区广渠路，提供从100至3000平方米的租赁空间，满足不同企业需求。周边交通便利，配套齐全，包括金融服务、餐饮、会议中心等。大厦还拥有先进的智能化管理系统和充足的停车设施。联美大厦已吸引多家知名企业入驻，成为北京商务市场的新标杆。
- 北京金泰国际大厦：2024年商务租赁市场的新标杆北京金泰国际大厦以其卓越品质、优越地理位置和完善配套设施，成为2024年商务租赁市场的新标杆。该写字楼不仅提供了宽敞的办公空间和高标准的硬件设施，还拥有便利的交通和丰富的商业资源。金泰国际大厦凭借灵活的租赁政策和优质的服务，吸引了众多知名企业入驻，展现了强劲的市场竞争力。在环保和智能化方面，该写字楼也不断创新提升，为企业创造绿色舒适的办公环境。
- 北京世东国际大厦：2024年商务租赁市场璀璨新星北京世东国际大厦凭借其优越的地理位置、卓越的品质和完善的配套设施，成为2024年商务租赁市场的璀璨新星。大厦位于北京CBD东部，总建筑面积达78,450.89平方米，提供灵活多变的办公空间和高达70%的得房率。周边配套设施齐全，内部配备先进的硬件设备和会议室等，满足企业各种需求。世东国际大厦提供合理的租金价格和个性化租赁服务，吸引了众多知名企业入驻。
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- 世东国际大厦北京写字楼出租世东国际大厦甲级写字楼
常见问题
- 北京世东国际大厦的具体位置在哪里？距离最近的地铁站（如地铁7号线百子湾站）有多远？周边有哪些主要公交线路，是否方便员工通勤？北京世东国际大厦的具体位置位于北京市朝阳区广渠路18号院，地处北京CBD商圈，东四环大郊亭桥东约800米处。关于其交通便捷性，可以从以下几个方面进行详细说明：最近地铁站距离地铁7号线百子湾站：世东国际大厦距离地铁7号线百子湾站非常近，具体步行距离约为100米，步行仅需1分钟左右即可到达，极为便利。周边主要公交线路世东国际大厦周边有多条公交线路交错，为员工通勤提供了多样化的选择。主要公交线路包括但不限于：11路23路31路35路455路临7路夜29路此外，还有如513路、138路等公交线路途经附近站点，如唐家村站、地铁百子湾站等，距离世东国际大厦均在步行可达范围内。通勤便利性多样化的交通方式：地铁与公交的便捷结合，使得员工可以根据自身需求选择最合适的通勤方式。地理位置优越：世东国际大厦不仅紧邻地铁7号线百子湾站，还位于东四环核心区域，驾车出行同样方便快捷。周边配套完善：周边商业设施、餐饮娱乐场所一应俱全，为员工工作之余提供了丰富的休闲选择。综上所述，北京世东国际大厦的地理位置极为优越，交通便利性极高，无论是乘坐地铁还是公交，都能确保员工快速、便捷地到达工作地点。
- 北京世东国际大厦的建筑质量如何？是否获得相关认证？北京世东国际大厦的建筑质量上乘，并且获得了多项权威认证，体现了其高品质的建筑标准和卓越的项目品质。建筑质量世东国际大厦由北京住总集团倾力打造，总建筑面积达78,450.89平方米，坐落于东四环写字楼商圈，位于朝阳区广渠路18号，地理位置优越。大厦采用现代化建筑材料和技术，确保了建筑结构的稳固性和耐久性。其外立面采用Low-E中空玻璃幕墙搭配白麻石材墙面，不仅美观大方，而且具有良好的保温、隔热和隔音效果。此外，大厦还注重细节处理，如隐框玻璃幕墙的写字楼入口、17米挑高的千余平方米大堂等，都体现了其高品质的建筑追求。相关认证世东国际大厦获得了国际权威LEED认证，这是对其在建筑环保、节能、室内空气质量等方面卓越表现的认可。LEED认证是全球广泛使用的绿色建筑评价体系，通过该认证的项目通常具有更高的能源效率、更好的室内环境质量以及更低的运营成本。世东国际大厦获得LEED认证，不仅证明了其在建筑设计和施工过程中的高标准要求，也为入驻租户提供了更加舒适、健康的办公环境。此外，世东国际大厦还达到了甲级5A写字楼智能标准，这进一步体现了其在建筑智能化、自动化方面的领先水平。甲级5A写字楼智能标准通常包括楼宇设备自动化系统（BA）、通讯自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、消防自动化系统（FA）和安全防范自动化系统（SA）等多个方面，这些系统的集成应用使得大厦的管理更加高效、便捷。综上所述，北京世东国际大厦的建筑质量上乘，且获得了国际权威LEED认证和甲级5A写字楼智能标准认证，这些认证不仅是对其建筑品质的认可，也是为入驻租户提供优质办公环境的保障。
- 北京世东国际大厦物业管理费是多少元/月/平米？包含哪些服务内容？北京世东国际大厦的物业管理费根据公开发布的信息，存在不同的说法，但大致在28元/月/平米至32元/月/平米之间。具体费用可能因时间、政策调整或楼层等因素有所不同，建议直接咨询大厦物业管理方以获取最准确的信息。关于物业管理费包含的服务内容，一般来说，物业管理费主要用于大厦的日常运营和维护，具体可能包括以下几个方面：公共区域的清洁与维护：包括大厦大厅、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域的日常清洁和定期维护，确保环境整洁舒适。安保服务：提供24小时安保巡逻、监控设备维护、门禁管理等安保服务，保障大厦内人员和财产的安全。设施设备维护：负责大厦内电梯、空调、消防、给排水等公共设施设备的日常维护和定期检修，确保其正常运行。绿化养护：如果大厦周边有绿化区域，物业管理费还可能包括绿化植物的养护费用，如浇水、修剪、病虫害防治等。公共事业费用分摊：部分物业管理费还可能包含公共水电费、网络通信费等公共事业费用的分摊，但具体是否包含需根据物业管理合同确定。管理服务人员薪酬：物业管理公司需要雇佣一定数量的管理服务人员来执行上述各项服务，物业管理费中也包含了这些人员的薪酬及相关福利费用。其他费用：如垃圾处理费、公共区域照明费、节日装饰费等也可能包含在物业管理费中。需要注意的是，不同的大厦和物业管理公司可能提供的服务内容有所不同，具体包含哪些服务应以物业管理合同中的条款为准。因此，在签订租赁合同时，建议仔细阅读物业管理合同，明确物业管理费的具体包含内容和标准。
- 北京世东国际大厦内部和周边有多少停车位？租金是多少？北京世东国际大厦内部和周边的停车位情况如下：停车位数量大厦内部及周边的停车位总数为450个，其中包括地上停车位18个和地下停车位432个。这一数据来源于公开发布的信息，确保了其准确性。停车位租金关于停车位的租金，不同来源给出了不同的价格信息。一般来说，世东国际大厦的车位租金在1100元/月左右。然而，也有信息指出停车库收费可能达到2678元/月或6023元/月，但这些较高的价格可能是特定条件下的收费标准，如长期租赁或特定区域的车位。为了获取最准确的停车位租金信息，建议直接联系世东国际大厦的物业管理方或招商部门，他们可以根据您的具体需求和车位情况提供详细的租金报价。周边交通情况除了大厦内部的停车位外，世东国际大厦周边交通也十分便利。地铁方面，大厦紧邻地铁7号线百子湾站，为租户和员工提供了便捷的公共交通出行方式。公交方面，周边有多条公交线路经过，如416、326、419、410路等，进一步增强了大厦的交通可达性。综上所述，北京世东国际大厦内部和周边提供了充足的停车位，租金价格相对合理，并且周边交通便利，为租户和员工提供了良好的出行条件。
- 北京世东国际大厦是否有样板间可供参观，以了解实际空间情况？办公室的布局是否可灵活调整以满足企业需求？关于北京世东国际大厦的样板间参观以及办公室布局调整的问题，以下是我的详细回答：样板间参观目前无法直接确认北京世东国际大厦是否设有公开的样板间可供参观。一般来说，大型写字楼或商业地产项目为了吸引租户，可能会设置样板间以展示其空间布局、装修风格和设施配套。然而，是否提供样板间参观服务，以及具体的参观安排，可能因项目运营策略、市场需求和实际情况而有所不同。为了获取最准确的信息，建议直接联系世东国际大厦的招商部门或物业管理方，咨询样板间参观的相关事宜。他们可以根据您的需求提供详细的参观安排和注意事项。办公室布局调整世东国际大厦的办公室布局通常是可以灵活调整的，以满足不同企业的个性化需求。这主要体现在以下几个方面：空间规划：企业可以根据自身的业务规模、团队结构和工作流程，合理规划办公空间，包括开放办公区、独立办公室、会议室、休息区等功能区域的设置。装修设计：大厦通常提供毛坯或精装修的办公空间供企业选择。对于毛坯空间，企业可以完全按照自己的喜好和需求进行装修设计；对于精装修空间，虽然基础装修已经完成，但企业仍可以在一定程度上进行个性化调整，如更换家具、调整隔断等。设施配套：世东国际大厦作为一座现代化写字楼，通常配备有完善的设施配套，如高速网络、中央空调、智能门禁等。这些设施可以根据企业的实际需求进行接入和调整，以确保办公环境的舒适性和高效性。需要注意的是，办公室布局调整的具体程度和可行性可能受到大厦建筑结构、消防规范、物业管理规定等多种因素的限制。因此，在进行布局调整前，建议与物业管理方进行充分沟通，并遵循相关规定和流程进行操作。综上所述，虽然无法直接确认世东国际大厦是否设有样板间可供参观，但其办公室布局通常是可以灵活调整的。为了获取更详细的信息和个性化的服务，建议直接联系大厦的招商部门或物业管理方进行咨询。
- 北京世东国际大厦可供租赁的最小和最大面积是多少？北京世东国际大厦可供租赁的办公空间面积范围相对广泛，以满足不同企业的需求。关于最小和最大租赁面积，具体信息如下：最小租赁面积不同来源的信息：根据公开发布的信息，世东国际大厦的最小租赁面积可能有所不同。有资料指出最小租赁面积为270平米或275平米，这取决于具体的租赁策略和房源情况。最大租赁面积整栋或大面积租赁：世东国际大厦提供整层、多层甚至整栋的租赁方案，因此最大租赁面积非常灵活。项目总建筑面积达78,450.89平方米，这意味着如果有需要，企业可以租赁整栋大厦或大部分面积。然而，在实际操作中，最大租赁面积通常取决于出租方的意愿和企业的具体需求。具体大面积房源：有信息指出大厦内有超过2000平米的房源可供租赁，进一步证明了大厦满足大面积租赁需求的能力。租赁面积范围总结综上所述，北京世东国际大厦可供租赁的最小面积大约在270至275平米之间，而最大面积则非常灵活，取决于企业的具体需求和出租方的意愿，理论上可以达到整栋大厦的78,450.89平方米。注意事项在实际租赁过程中，最小和最大租赁面积可能因市场情况、出租策略等因素而有所调整。建议企业在租赁前与大厦的招商部门或物业管理方进行详细沟通，以获取最准确、最新的租赁面积信息。此外，企业在选择租赁面积时，还应考虑自身的实际需求、预算以及未来的发展规划等因素。
- 北京世东国际大厦物业公司是哪家？服务质量和口碑如何？北京世东国际大厦的物业公司是第一太平戴维斯物业顾问有限公司（或第一太平戴维斯（中国）有限公司）。关于其服务质量和口碑，可以从以下几个方面进行概述：服务质量专业经验：第一太平戴维斯作为全球领先的物业管理顾问公司，拥有丰富的国际经验和专业知识，能够为大厦提供高水平的物业管理服务。设施维护：物业公司负责大厦内各项设施的维护和保养，确保其正常运行和良好状态。这包括电梯、空调系统、消防设施、公共区域卫生等多个方面。安保服务：提供24小时安保服务，确保大厦内人员和财产的安全。安保人员经过专业培训，能够应对各种突发情况。客户服务：设立专门的客户服务部门，负责处理租户的各种需求和投诉，提供及时、有效的解决方案。口碑评价由于口碑评价具有一定的主观性和时效性，我无法直接给出具体的口碑评分或大量租户的直接反馈。但可以从以下几个方面间接评估其口碑：市场认可度：第一太平戴维斯作为全球知名品牌，在市场上具有较高的认可度。其服务的多个项目均获得了良好的市场反响。租户满意度：通常情况下，如果物业公司的服务质量较高，租户的满意度也会相应提升。虽然无法直接获取所有租户的反馈，但可以通过与部分租户的沟通了解大致情况。行业评价：在物业管理行业内，第一太平戴维斯也享有较高的声誉。其专业的服务水平和丰富的管理经验得到了同行的认可和赞赏。综上所述，北京世东国际大厦的物业公司第一太平戴维斯物业顾问有限公司在服务质量方面具有较高的水平，且口碑良好。当然，具体的服务体验和口碑评价可能因个人需求和期望的不同而有所差异。建议在租赁前与物业公司进行充分沟通，并实地考察以了解实际情况。
- 北京世东国际大厦租金的支付方式是怎样的（如押几付几）？租金是否包含物业费、水电费等其他费用？关于北京世东国际大厦租金的支付方式及费用包含情况，以下是根据现有信息进行的归纳和总结：租金的支付方式北京世东国际大厦的租金支付方式通常是灵活的，具体取决于出租方与承租方的协商结果。常见的支付方式包括以下几种：押几付几：如押三付一、押三付三等。这意味着在签订租赁合同时，承租方需要支付一定月数的租金作为押金，并同时支付一定月数的租金作为首期租金。例如，押三付一即支付三个月的租金作为押金，同时支付一个月的租金作为首期租金。年付：也有信息表明，部分租赁合同可能采用年付的方式，即承租方一次性支付一年的租金。请注意，具体的支付方式应以租赁合同中的条款为准。租金是否包含其他费用关于租金是否包含物业费、水电费等其他费用，这同样取决于租赁合同的具体条款。一般来说：物业费：大多数情况下，世东国际大厦的租金并不包含物业费。物业费通常由物业管理公司单独收取，用于大厦的日常维护、安保、清洁等服务。具体物业费用标准可咨询物业管理方。水电费：水电费一般也不包含在租金中，而是由承租方根据实际使用量自行承担。大厦内通常会安装独立的水电表，以便准确计量和收费。此外，还可能存在其他公共事业费用（如电话费、网络费等），这些费用也通常不包含在租金中，而是由承租方根据实际需求和使用情况自行承担。注意事项在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，明确租金支付方式、费用包含情况等重要信息。如有疑问或需要进一步的解释和说明，请及时与出租方或物业管理方进行沟通。考虑到租金、物业费等费用可能随时间变化而调整，建议在租赁期间密切关注相关费用的变动情况，并及时与出租方或物业管理方进行确认。
- 北京世东国际大厦是否有不同的租金方案（如整层、多层或分割租赁）？北京世东国际大厦确实提供不同的租金方案，以满足不同企业的租赁需求。这些方案主要包括整层租赁、多层租赁以及分割租赁等。租金方案概述整层租赁：对于大型企业或需要较大办公空间的企业，世东国际大厦提供整层租赁方案。整层租赁通常能够提供更高的私密性和独立性，同时也可能享受一定的租金优惠。多层租赁：中型企业或需要较大但非整层空间的企业可以选择多层租赁方案。这种方案能够在保证一定空间需求的同时，提供更加灵活的租赁选项。分割租赁：对于初创企业、小型企业或个人工作室等，世东国际大厦提供分割租赁方案。这意味着大厦内的办公空间可以根据企业的实际需求进行灵活划分和租赁，从而降低企业的租赁成本。租金价格租金价格因租赁方案和具体房源而异。一般来说，世东国际大厦的日租金均价在7-9元/㎡·天之间，但具体价格可能因楼层、装修状况、租赁面积等因素而有所不同。部分精装修或高端配置的房源，租金价格可能会更高。注意事项企业在选择租赁方案时，应充分考虑自身的实际需求和预算情况，以便选择最适合自己的租赁方案。租金价格可能随时间变化而有所调整，建议企业在租赁前与大厦的招商部门或物业管理方进行详细咨询，以获取最新、最准确的租金信息。综上所述，北京世东国际大厦提供多种租金方案以满足不同企业的租赁需求，包括整层租赁、多层租赁和分割租赁等。企业在选择时应综合考虑自身需求和预算情况，并咨询大厦的招商部门或物业管理方以获取最新信息。
- 北京世东国际大厦目前写字楼的租金是多少元/㎡/天？北京世东国际大厦目前写字楼的租金根据不同房源和面积有所差异，但根据公开发布的信息，可以概括如下：租金范围日租金均价：大约在7-9元/㎡·天，也有信息指出价格可能浮动至9.5-11元/㎡。具体租金水平可能因楼层、装修状况、租赁面积等因素而有所不同。不同面积的租金示例：274平米至2146平米的办公室，租金价格在7-7.7元/㎡·天之间。部分精装修房源的租金可能更高，达到9.5-11元/㎡。租金支付方式租金支付方式通常为押几付几的形式，如押三付三或押二付六，具体支付方式需与出租方协商确定。注意事项租金价格可能随时间变化而有所调整，建议直接联系世东国际大厦的招商部门或物业管理方以获取最新、最准确的租金信息。在签订租赁合同前，务必详细了解租金包含的具体内容，如是否包含物业费、水电费等额外费用。综上所述，北京世东国际大厦目前写字楼的租金大致在7-9元/㎡·天之间，但具体租金水平需根据所租办公室的具体情况和市场变化而定。
